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耐水性好：外墙涂料饰面暴露在大气中，会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。 5、耐霉变性好：外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻类繁殖生长。 另外，根据设计功能要求不同，对外墙涂料也提出了更高要求：如在各种外墙外保温系统涂层应用，要求外墙涂层具有较好的弹性延伸率，以更好地适应由于基层的变形而出现面层开裂，对基层的细小裂缝具有遮盖作用；对于防铝塑板装饰效果的外墙涂料还应具有更好金属质感、**长的户外耐久性等。

水性建筑涂料有哪些特点?
1． 水性涂料中一般不含**溶剂,不仅在生产及施工过程中无溶剂挥发,对周围环境无污染,而且在使用过程中**挥发物的释放量很低.VOC（**挥发物）总量一般在标准允许范围内,是一种安全、卫生、环保的绿色建筑装饰涂料.
1． 膜具有透气性.
2． 施工方便.      
3． 对于施工温度有一定的限制.一般要求在5℃以上.
4． 水性乳胶漆漆膜致密度不如溶剂性涂料好,因此不能用作地坪涂料..