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耐水性好：外墙涂料饰面暴露在大气中，会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。 5、耐霉变性好：外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻类繁殖生长。 另外，根据设计功能要求不同，对外墙涂料也提出了更高要求：如在各种外墙外保温系统涂层应用，要求外墙涂层具有较好的弹性延伸率，以更好地适应由于基层的变形而出现面层开裂，对基层的细小裂缝具有遮盖作用；对于防铝塑板装饰效果的外墙涂料还应具有更好金属质感、**长的户外耐久性等。

b) 颜料：钛白粉、氧化锌、锌钡白（BaSO4.ZnS）及其他颜料.作用：是一种微粉末状的有色物质.它不溶于水或油的介质中,却能均匀地分散于介质中形成均匀的悬浮体.涂布于物体表面,能赋予涂膜遮盖力及颜色.
c) 填料：CaCO3(轻、重)、滑石粉、高岭土等.作用：是一种体质颜料,大多不具有遮盖力和着色力的白色粉末,其价低,可以加涂膜的厚度,提高涂膜的耐久性、耐磨性及其它机械强度,同时可降低涂料成本.
d) 溶剂：能溶解与稀释涂料成膜物,也可以降低涂料的粘度.但涂膜形成后并残留在涂膜中间.它是一种挥发性的物质（乳胶漆的溶剂为水,**、量广、无毒）
e)助剂：分散剂、润湿剂、增稠剂、成膜助剂、防霉剂等.作用：提高涂料的加工性能、、施工性能、贮存性能和涂膜性能的材料.